Prodaja stanova Podgorica | Montenegro
Novaka Miloša Podgorica
P R O D A T O 70,000€ - Stanovi
A-01 64 2 Soba 1 Kupatilo

Dvosoban stan na lokaciji gdje se traži stan više

Dvosoban stan 64m2 + 8m2 podgruma – Prodaja stanova Podgorica

 

Pozicija nekretnine

prodaja stanova podgoricaProdaja stanova Podgorica – Stan se nalazi u jednom od najtraženijih djelova grada a to je dio gdje pripada  i ulica Svetozara Markovića. Blizina svih važnijih institucija čini ovu lokaciju prestižnom.U blizini se nalazi veliki dječji vrtić, većina fakulteta, osnovna škola “ Sutjeska „ koja važi za jednu od najboljih, zatim sudovi, MUP i td.  Zgrada u kojoj je smješten ova stambena jedinica je pored same ulice ali dovoljno odaljena da se ne čuje gradska buka. Tu je i dosta zelenila koje ovom mjestu daje na poželjnosti. Besplatan parking ispred zgrade, kojeg pritom ima dovljno takodje ide u prilog ovoj nekretnini. Zgrada je starije izgradnje, sa tri sprata ukupno a stan se nalazi na prvom spratu, tačnije visoko prizemlje. Dovoljno je visoko da možete računati na intimu i sigurnost. Po riječima vlasnika stana, kraj je veoma miran i siguran, a tome vjerovatno doprinosi i blizina policijske stanice koja se nalazi svega 100m od ove lokacije. Spolja zgrada izgleda veoma očuvano i zdravo. Ulaz je čist i održava se.

Unutrašnjost stana

Stan je klasičnog koncepta zat9 je  i veoma funkcionalan. Ulazi se u hodnik a iz hodnika u sve ostale prostorije.prodaja stanova podgorica Lijevo dnevna soba sa kuhinjom i trpezarijom, desno dvije spavaće sobe a pravo kupatilo. Ovo je ujedno i najbolji koncept kada govorimo o manjim ili srednjim stanovima gdje se svaki pedalj stana može iskoristiti. Kada udjete stiče se utisak da je stan dobar što se tiče infrastrukture ali da mu treba ulaganje. Kasnije ćemo obrazložiti koliko i šta je potrebno od ulaganja. Dnevna soba je dovoljno prostrana za ugodan boravak tokom dana a ima dovoljno prostora i za trpezariju i kuhinju. Sobe su kvadratnog oblika, što ima veliku prednost kada želite ubaciti velike bračne krevete pa ostane mjesta i za noćne stočiće što nije slučaj sa većinom novogradnje. Takodje ima mjesta i za plakare u spavaćim sobama.

prodaja stanova podgoricaParket u spavaćim sobama nije hoblovan niti lakiran, tako da to  pojednostavljuje proces renoviranja. Kupatilo je renovirano, promijenjene su pločice i sanitarije. Unutrašnja stolarija je za mijenjanje, a većina spoljašnje stolarije je zamijenjeno pvc stolarijom. Takodje je potrebno gletovanje i molerisanje prostorija.

Naše mišljenje

Generalno utisak je da stan treba renovirati. Najvažnije stavke koje bi predložili za renoviranje su:

  1. Gletovanje i moleraj – 1000 e
  2. Hoblovanje parketa – 300e
  3. Unutrašnja stolarija – 1000e
  4. Renoviranje kupatila – 2000e
  5. Renoviranje kuhinje – 700 e

Prednosti stana su lokacija, spratnost, blizina svih važnih institucija i pored toga što je starija zgrada smatramo da je ovo dobro ulaganje.


Ukupno : 5,000 eura

Važnje napomene

Stan nema opterećenja i u svojini je 1/1.Površina stana po papirima je 56m2 + terase 8m2 + 8m2 podruma. Agencija Pisco Real Estate je dobila pravo zastupanja u ovoj prodaji stoga ćemo rado izaći u susret za sva dodatna pitanja.

Floor Plans

Dvosoban stan

Mapa

Slične nekretnine

Оставите одговор