Ovakve stvari se dešavaju ali zakupac na to ima pravo, sa tim da će pretrpjeti odredjenu štetu. Depozit koji je obavezan će u tom slučaju ostati kod vlasnika i tretirat će se kao ugovorna kazna za prijevremeni raskid. Pored toga još uvijek ostaju obaveza plaćanja računa i eventualne nadoknade štete na stvarima, ako je šteta pričinjena.
Agencija nije obavezna vraćati uzetu proviziju za pružene usluge jer u slučaju da zakupac odluči raskinuti ugovor prije vremena to ne spada u krivicu agencije. Agencija oglasi puno nekretnina o svom trošku, takodje vodi klijente i pokazuje predmetnu nekretninu, priprema ugovor i ostala dokumenta, plaća oglašavanje ali ne uspije izdati sve nekretnine koje oglasi. Naplaćuje se samo od one nekretnine koju je agencija izdala, dok ostale nekretnine koje nije izdala predstavljaju čist trošak i gubitak.
Zapravo zakupodavci dobijaju oglašavanje i sav rad besplatno a faktički plaćaju samo agenciji koja im rentira stan.
Standardni uslovi su kod izdavanja nekretnina, ukoliko nije drugačije dogovoreno da za izdavanje agencija uzima jednu mjesečnu kiriju a za prodaju 3%. od prodajne cijene.
U ovom slučaju zakupodavac bi trebao uputiti opomenu pred utuženje, a ako zakupac ne izmiri svoje obaveze onda i tužbu. Agencija je u tom slučaju u svojstvu svjedoka, a dokazni materijal ( ugovor, faktura izdata zakupodavcu za plaćene usluge agenciji, fotografije, zapisnik o primopredaji) bi se koristile kao dokazni materijal.
Agencija za nekretnine će vam u najkraćem roku izdati nekretninu, a to je ponekad i za par sati, a time izbjegavate da vam stan ostane mjesec ili dva neizdat što podreazumijeva i izgubljenu dobit da ste ga ranije izdali. Tako da kirija koju platite agenciji vam dodje gratis. Takodje agencija raspolaže svježim informacijama kako se tržiššte kreće pa će NAŠ TIM vašu nekretninu izdati po maksimalnoj mogućoj cijeni. Da ne napominjemo da će vas obezbijediti ugovorom, pravnim savjetom, depozitom i da će raditi za vaš račun.
Procjenu vrijednosti vaše nekretnine ćeno odraditi besplatno, a sa obzirom da su pojedini naši članovi prošli obuku Ovlašćenih procjenjivača Crne Gore, to Vam garantuje da ćete izvući najveću koristnost od našeg angažmana.
Agencija za nekretnine Pisco Real Estate pokriva cijelu Crnu Goru, ali nekretnine Podgorica, Budva i Tivat su naš glavni fokus. a ako želite kontaktirati nekog od naših agenata to možete uradite preko ovog linka.
Bavimo se i prodajom i izdavanjem nekretnina na cijeloj teritoriji Crne Gore. U našem asortimanu možete naći puno lijepih stanova, kuća, placeva, poslovnih prostora.
Profesionalne fotografije i video produkciju radi naš tim umjesto vas besplatno! Trudimo se da na vjeran način i u punom svijetlu prikažemo vašu nekretninu. Lijepo namješteni stanovi i kuće će naročito zasijati. Ukoliko želite da fotografije zadržite za lične objave na sajtovima poput Booking i Arbnb možete ih dobiti po važećem cjenovniku.
arhitektura
Život u Betonskoj Krletki Izadjemo jednog prohladnog jutra na terasu od stana gdje nam je kancelarija i u blizini zapazimo novu gradjevinu koja niče iz braonkaste zemlje. Izranja taman na mjestu gdje je bila stara fabrika ” Radoje Dakić” iz koje su nekada izlazili bageri ko pužići da se kupaju u suncu na velikom…
